Binnen 48 uur vastgoedfinanciering. Voor ondernemers, beleggers en ontwikkelaars.
Wij brengen kapitaal en vastgoedkansen samen.
Wat wij doen
Wij bemiddelen in kortdurende vastgoedfinancieringen voor zakelijke klanten. Denk aan situaties waarin snelheid cruciaal is:
- Aankoop zonder financieringsvoorbehoud
- Transformatie projecten / splitsingen
- Overbrugging bij verkoop
- Renovatie / flip projecten
- Herfinancieringen
Banken zijn vaak te traag of te strikt.
Wij lossen dat op.
Wat wij doen
Wij verzorgen kortdurende vastgoedfinancieringen voor zakelijke klanten. Ideaal in situaties waarin snelheid cruciaal is.
- Aankoop zonder financieringsvoorbehoud
- Transformatieprojecten en splitsingen
- Overbruggingsfinanciering bij verkoop
- Renovatie- en flipprojecten
- Herfinancieringen
Banken zijn vaak te traag of te strikt. Wij lossen dat op.
Onze kracht
Financiering binnen 48 uur
Wanneer snelheid telt, schakelen wij direct. Van aanvraag tot akkoord binnen 48 uur, zonder onnodige procedures.
100% focus op vastgoed
Wij doen niets anders dan vastgoedfinanciering. Daardoor kennen wij de markt en kunnen wij snel en scherp handelen.
Directe toegang tot kapitaal
Via ons netwerk van investeerders heb je direct toegang tot kapitaal, zonder omwegen via traditionele banken.
Discreet & professioneel
Jouw aanvraag behandelen wij vertrouwelijk. Wij werken uitsluitend met zakelijke partijen en gaan discreet om met gevoelige informatie.
Oplossingen van 75% tot 100% LTV
Of je nu 75% of de volledige waarde wilt financieren, wij bieden maatwerkoplossingen die passen bij jouw situatie en het onderpand.
Voor wie?
Wij werken uitsluitend met
Vastgoedbeleggers
Breid je portefeuille uit zonder vertraging. Wij financieren snel, zodat jij de deal kunt sluiten voordat een ander dat doet.
Ondernemers
Benut de waarde van je bedrijfspand. Wij regelen de financiering, zodat jij je kunt richten op je onderneming.
Projectontwikkelaars
Van aankoop tot oplevering: wij financieren iedere fase van jouw project met korte lijnen en snelle besluitvorming.
Hoe werkt het?
01
Intake (15 min)
Vertel ons over jouw aanvraag: het object, de gewenste leensom en de situatie. Wij stellen gerichte vragen en denken direct mee.
02
Analyse (max. 2 uur)
Wij beoordelen de haalbaarheid op basis van het onderpand en de deal. Binnen twee uur weet je of we verder kunnen.
03
Matching met investeerders
Wij koppelen jouw aanvraag aan de juiste investeerder uit ons netwerk. Snel, discreet en op maat.
04
Closing binnen 48–72 uur
Na akkoord regelen wij de afwikkeling met de notaris. Jij tekent, wij zorgen dat het geld er staat.
Vastgoedfinancieringen
Financiering herontwikkeling kantoorpanden
LTV
80%
6 maanden
Financiering splitsing naar 9 appartementen
LTV
95%
12 maanden
Financiering ontwikkeling nieuwbouw
LTV
100%
24 maanden
Waarom bel je Noodfinanciering.nl?
Bij Noodfinanciering.nl geloven we dat snelheid én persoonlijk contact het verschil maken. Financiële problemen ontstaan vaak onverwacht. En juist dan wil je geen ingewikkelde procedures, lange wachttijden of afstandelijke banken.
Wij geloven dat noodfinanciering menselijk moet voelen. Geen standaard aanvraag die ergens onderaan een stapel belandt, maar direct contact met iemand die jouw situatie begrijpt en met je meedenkt.
Stel je voor dat je één partij hebt die je direct kunt bellen wanneer er druk ontstaat. Iemand die luistert, snel schakelt en samen met jou zoekt naar een oplossing die wél werkt. Geen onpersoonlijk systeem, maar een partner die naast je staat wanneer het nodig is.
Vraag & antwoord
Hoe vraag ik een financiering aan?
Ben je ondernemer of belegger? Dan kun je op drie manieren een aanvraag bij ons indienen:
- Bereken je hypotheek met de quickscan en kies vervolgens voor de optie om jouw quickscan in te sturen
- Neem direct contact met ons op
- Werk je samen met een adviseur? Dan kan die het hele aanvraagproces voor je verzorgen. Je adviseur dient de aanvraag in en zorgt dat alle informatie bij ons terechtkomt.
Hoe lang duurt een financieringsaanvraag?
Wij zijn in staat om binnen vijf werkdagen jouw aanvraag te financieren, onder voorbehoud van correcte aanlevering van alle benodigde documenten en de beschikbaarheid van de notaris. In de praktijk duurt het meestal twee tot drie weken. Wij nemen je mee in ons proces en je hebt zelf direct invloed op de snelheid van je aanvraag.
Moet ik professioneel zijn om een financiering af te sluiten?
Om een financiering af te sluiten, moet je dit vanuit professioneel oogpunt doen. Er zijn meerdere manieren om aangemerkt te worden als professioneel, bijvoorbeeld:
1. Je gaat de financiering aan als bedrijf (BV, NV, CV, VOF of EMZ)
2. Je belegt vanuit een bedrijf en voldoet aan (één van) onderstaande criteria:
- Je hebt heeft meerdere verhuurde panden in bezit
- De huurstroom over jouw totale portefeuille is minimaal 25k per jaar
- De huurstroom betreft meer dan 25% van jouw totale inkomen
Daarnaast zijn er veel andere manieren om aangemerkt te worden als professioneel. Neem in dat geval contact met ons op.
Hoe zeker is het dat jullie een financiering kunnen verzorgen?
Het is afhankelijk van meerdere factoren of wij een financiering kunnen verzorgen. Vul de quickscan in of neem contact met ons op om een indicatie te krijgen van de haalbaarheid van jouw aanvraag. Op het moment dat je een financieringsvoorstel van ons hebt ontvangen, dan is de kans groot dat wij jouw gewenste financiering ook daadwerkelijk kunnen invullen.
Financieren jullie vastgoed in het buitenland?
Nee. Wij kunnen enkel een rol spelen bij vastgoed binnen Nederland. Op dit moment zijn er geen plannen om het financieren van vastgoed in het buitenland wel te faciliteren.
Welke gegevens moet ik aanleveren?
Om een financiering af te sluiten hebben we gegevens van je nodig. Afhankelijk van jouw situatie en aanvraag, hebben wij de volgende stukken nodig:
- Aangifte IB (bij Box III beleggers, EMZ en VOF)
- Recente jaarcijfers (bij EMZ, VOF en BV)
- Indien het verhuurd vastgoed betreft: overzicht van huurstromen en looptijden huurcontracten
- Daarnaast hebben wij in alle gevallen een getaxeerde waarde van het vastgoed nodig
Wij lopen je graag persoonlijk door dit proces en beantwoorden jouw vragen.
Moet ik ieder jaar mijn jaarcijfers opnieuw indienen?
Nee. Als je een financiering gerealiseerd hebt, is het niet nodig dat je ieder jaar jouw jaarcijfers opnieuw indient. Zodra de financiering is geregeld kun je verder met ondernemen.
Hoe wordt de rente bepaald?
De rente die je betaalt voor een zakelijke vastgoedfinanciering is opgebouwd uit meerdere factoren. Denk aan:
- De verhouding tussen de gewenste leensom en de waarde van het onderpand (de loan to value)
- Het type vastgoed en de looptijd van de lening
- De kredietwaardigheid
Daarnaast speelt de onderbouwing van jouw financiering een belangrijke rol. Dit helpt om de risico’s goed in te schatten. De loan to value heeft over het algemeen de grootste invloed op de hoogte van de rente, met name bij 1-op-1 financieringen.
Wat zijn de kosten om te lenen?
Wij streven ernaar om de scherpste tarieven in de markt aan te bieden, zodat jij de beste deal hebt. Je hebt vooraf geen kosten, het aanvragen van de financiering is vrijblijvend. Pas wanneer je een financieringsvoorstel ondertekend hebt kunnen er kosten in rekening worden gebracht.
Noodfinanciering.nl kent een eenmalige afsluitfee:
- Onze standaard afsluitfee is 2% van de leensom exclusief BTW.
Je ontvangt maandelijks én/of jaarlijks betalingsoverzichten in jou e-mailbox.